Objekt
Fünf Gebäude auf
6.000 m² Areal
Einheiten
Balkone, Terrassen und Gartenanteile in Südwest-Ausrichtung
Größe
45 m² – 114 m²
2 Zimmer – 4 Zimmer
Preise
391.500 – 712.500 €
Effizienzhaus 40
Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG
Wohnen in Viernheim
Neubauwohnungen – perfekt für ein Zuhause, das zu jedem Lebensentwurf passt.
Nachhaltigkeit im Fokus
Klimafreundliches Wohngebäude
mit QNG.
Effizientes Heizen
Heizen ohne Öl, Gas oder Biomasse – für eine saubere Zukunft.
Sonnige Freiflächen
Sonnige Gärten & große Terrassen nach Südwesten.
Attraktive Fördermöglichkeiten
Förderkredit bis zu 150.000 € je Wohnung, bis zu 35 Jahre Laufzeit. Für Familien sogar bis 270.000 €
Wohnkomfort
Zeitloses Eichenparkett, hochwertige Sanitärobjekte, bodengleiche Duschen.
Flexibel für alle Lebensmodelle
Ideal für Eigennutzung und Kapitalanlagen.
Willkommen in Viernheim
Zwischen Stadt und Natur
Lagebericht
Viernheim, charmant gelegen in der Metropolregion Rhein-Neckar, verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Mannheim und Heidelberg sowie den grünen Weiten des Odenwaldes. Familien und Berufstätige schätzen die ausgezeichnete Bildungslandschaft, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Rhein-Neckar-Zentrum – und das breite Freizeitangebot. Parks, Fahrradwege und ein durchdachtes Verkehrssystem unterstreichen Viernheims Engagement für Nachhaltigkeit.
Mit kulturellen Highlights wie dem Stadtfest, dem Kunsthaus und dem Kommunalen Kino sowie attraktiven Sporteinrichtungen wie dem beliebten Waldschwimmbad bietet Viernheim eine hohe Lebensqualität. Wirtschaftlich glänzt die Stadt durch ihre strategische Lage und florierende Geschäftswelt, die sie zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort macht.
Lage in Viernheim
Geschäfte des täglichen Bedarfs (fußläufig erreichbar)
Schule & Kindergarten (6 min mit dem Fahrrad)
Sportaktivitäten & Kinderspielplatz (fußläufig erreichbar)
Bushaltestelle (5 min zu Fuß)
Viernheim Bahnhof (9 min mit dem Fahrrad)
Mannheim & Heidelberg (25 min mit dem Auto)
Autobahnen A5 & A656 (10 min mit dem Auto)
Energieeffizienz im Fokus
Die innovative PVT-Anlage im Projekt green v Viernheim setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Hier die beeindruckenden Zahlen:
320.000 kg pro Jahr
Vermiedene CO₂-Emissionen
ca. 665 m²
Fläche der Solarkollektoren
ca. 525.000 kwh/a
Jährlicher Energieertrag
1. Bauabschnitt: Häuser A und D
Im ersten Bauabschnitt entstehen die Häuser A und D mit jeweils 14 modernen Wohnungen, darunter zwei Penthouses mit Dachterrassen. Die Fertigstellung der Häuser rückt näher. Ab dem Frühjahr darf die neue Musterwohnung besichtigt werden, die einen ersten Eindruck vom Wohngefühl vor Ort vermittelt. Alle Wohnungen bieten Balkone oder Gärten mit Südwest-Ausrichtung. Die Häuser sind durch eine Tiefgarage mit 112 Stellplätzen verbunden; Keller- und Technikräume befinden sich im Untergeschoss, Müll- und Fahrradstellplätze sind leicht zugänglich.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Preise beginnen bei 391.500 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Häuser A und D können ab Frühjahr besichtigt werden. Über den aktuellen Stand der Bauarbeiten informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen und in einem gemeinsamen Gespräch herausfinden, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Interessenten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Grundrisse
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.